
广州圆大厦(俗称“铜钱大厦”)近期以13.6亿元起拍价登陆阿里拍卖平台,保证金高达6798万元龙辉优配,却因无人报名再度流拍。此次拍卖评估价近17亿元,已是八折“甩卖”,却仍创下第三次流拍纪录:
2022年4月:首次作为抵押物拍卖,未成交; 2023年8月:鸿达兴业集团以55.89亿元招募重整投资人,再度流拍; 2025年11月:起拍价降至13.6亿元(仅为首次估值的24%),仍无人问津。 尽管吸引近3万人次围观、240余人设置提醒,市场反应却空前冷清。二、争议十年:从“地标”到“负债符号”这座耗资10亿、高138米的巨型建筑龙辉优配,自2015年投用起便陷入双重困境:
审美争议:金色圆形设计被批“形似铜钱”,水中倒影成“8”字,寓意招财却遭公众诟病为“最丑建筑”; 功能缺陷:地处荔湾区珠江畔,配套薄弱、交通不便,导致长期人气低迷,部分区域闲置,商业价值难以兑现。 其命运与母公司鸿达兴业集团深度绑定——因集团43亿元债券违约,大厦被迫成为破产重整的偿债资产,标的包含土地使用权、不动产及固定资产。展开剩余53%三、流拍背后:资本为何集体沉默?低价仍无接盘者龙辉优配,折射出深层风险:
运营隐忧:建筑使用率低,改造成本高昂,且周边商业生态未成熟; 债务牵连:买家需承担破产重整复杂程序,潜在法律风险难预估; 形象包袱:负面标签削弱品牌价值,企业担忧舆论反噬。管理人虽表示将启动二次挂拍,但若折价空间触底仍难觅买家,或面临分割出售或转型文旅的被动局面。
四、地标建筑的启示:符号价值≠真金白银铜钱大厦的困境揭示地标经济的悖论:
设计需平衡象征性与实用性,单靠视觉冲击易沦为“空中楼阁”; 资本追捧地标时,需警惕债务杠杆与运营现实脱节。其流拍不仅是一次资产处置失败,更是对“以建筑赌未来”模式的警钟。发布于:福建省倍顺网配资提示:文章来自网络,不代表本站观点。